个人卖房增值税征收率从5%降至3%
2026-07-01 · 捷元网
打开微信，点击底部的“发现”， 使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。 第一财经 2025-12-30 20:05:17 听新闻 12月30日，财政部 税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》（下称《公告》），明确2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按
打开微信，点击底部的“发现”， 使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
第一财经 2025-12-30 20:05:17 听新闻
12月30日，财政部 税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》（下称《公告》），明确2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
根据此前财政部、税务总局披露相关法规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。而此次《公告》将5%的征收率降至3%。
而此前个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，就已明确了免征增值税，现行《公告》维持了这一既有政策。
值得注意的是，《公告》还明确，2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。这显然扩大了上述降低征收率优惠政策受益范围。
2026 年 6 月在五地启动试点的增值税及附加税费申报表（试行）通过重构栏次编码体系、引入业务画像标签及强化交易过程数据管理，标志着我国增值税征管模式从传统的“以票控税”和结果导向正式向“交易管理”和全生命周期数据治理转型。
广州住房公积金管理中心修订印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》，新增多项不予贷款情形以防范风险并保障资金安全。
截至5月17日，超过260万家商户参与有奖发票试点活动，5.4亿人次上传发票抽奖，累计投入资金51亿元，参与活动发票金额达到了2163.3亿元。
教培、美容、物业等预收款需全额一次申报纳税。
无锡发布两项购房支持政策，分别提高人才购房补贴标准并实现一次性发放可充首付，同时为基本居住需求家庭提供最高20万元购房资助。